精装房到底精在哪儿？知道这些更省心

随着我国经济的飞速发展，人民生活水平得到了极大的提高，过去，我们所买的房子通常都是未装修的“毛坯房”，而现在，住房市场也慢慢跟随者经济发展的脚步，推出了“精装房”，省去装修的繁琐程序，让业主能够轻松享受家居生活。  

精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房的出现给业主带来了一定方便，能够让业主在拿到房后省去不少环节。现今的精装房不仅推出大的房源，还有小户型1室1厅的精装房源，适合不同需求的人们。有许多楼盘都采用了这样的战略。  

过去的平装或简装，装修过程可能只是在房屋的墙壁刷上一层新的墙面漆，或者贴上新的壁纸而已，这种装修的房屋经常用于出租，很少自居；而精装房在装修的时候，会对整体房屋的布局做出规划，同时会请设计公司绘制设计图，然后经过反复的修改最终确定设计图。  

买毛坯房，要经过漫长的等待后收楼，然后要选装修设计公司，跑建材市场，还要提防装修队偷工减料，折腾大半年才得以入住。置业的客户多为年轻人，时间紧，更喜欢精装修房。而第二、三次置业的客户有了自己的认识和喜好，才会喜欢自己装修。  

开发商为提升住宅品位，在统一精装修房子的时候，在选材方面会选择质量有保证的物品。但是也不免会遇上一些以次充好的开发商。

名不副实，表面高大上  

精装房的样式无论在销售人员口中还是样板间中的形象都可以用“高大上”来总结，大部分消费者也都被这样的介绍或展示所吸引。但是，我们的跟风或者听风就是雨的习惯实在是不好，听人家说高大上就着急去交钱买下来，买完之后就会后悔的。一般情况，开发商会故意将样板间装修标准高出实际规格。由于精装修住宅并不容易看出内部品质，质量问题往往会在使用中体现出来，成为精装修中最“隐蔽”的陷阱。  

货不对板，质量低下  

一些开发商提供的知名品牌并不假，只是他们会“偷梁换柱”选用这一品牌中的低档过时产品，而不明就里的消费者却为此付出合格产品的价格。由于普通购房者是很难甄别精装修的品质的，开发商借此降低施工质量标准、减少施工成本投入。  

抬高价格，虚报价值  

许多精装修住宅往往看上去很美，其实远远低于实际价值，开发商会一味夸大装修标准，而实际费用却低得离谱。另外，由于房产开发周期较长，等一两年交房后，装修时所用的产品早已贬值，而且开发商大规模采购也会降低成本，而这一部分盈余依然要消费者埋单。  

买房时在面临选择精装修房子时，关键要考虑个人空间的划分。现实中，由于精装修房装修千篇一律，缺乏个性，因此有些时候不得不选择放弃精装房。当然还是有许多的业主是因为考虑到房价的问题。因为精装房的房价比一般的毛胚房价位略高出。

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